Oportunidade de investimento para desenvolvimento de Residência Sénior/Senior Living, com projeto urbanístico Aprovado com capacidade para 120 residentes e 10 apartamentos

(Residência Geriátrica para 120 Utentes em quartos e 10 Apartamentos)
Apresento uma oportunidade única no mercado imobiliário português: terreno com 28.440sqm localizado numa zona com grande potencial de crescimento no concelho de Castelo Branco, destinado ao desenvolvimento de um empreendimento sénior de referência.
Com Plano de Pormenor aprovado através do Aviso n.º 23173/2011 do Município de Castelo Branco e PIP nº5712 de 07-08-2026 do mesmo municipio, o imóvel -permite uma área de construção de 8.532sqm e uma área de implantação de 6.313sqm, inseridos numa área total de de 28440.00sqm
Possibilidades de Desenvolvimento
O projeto admite diversas configurações de exploração, nomeadamente:
Residência geriátrica para 120 utentes e 10 apartamentos;
Unidade sénior com 69 quartos e 10 apartamentos;
Complexo residencial para 98 utentes e 21 apartamentos;
Possibilidade de execução faseada do empreendimento, reduzindo o esforço financeiro inicial e permitindo uma adaptação progressiva à procura do mercado.
Localização Estratégica
Apenas 1 km da A23;
Cerca de 4 km do centro da cidade de Castelo Branco;
Excelente acessibilidade rodoviária;
Enquadramento tranquilo, ideal para uma unidade residencial sénior de elevada qualidade.
Um Mercado com Forte Procura e Escassa Oferta
Castelo Branco apresenta uma reconhecida carência de infraestruturas sénior modernas e diferenciadoras. Trata-se de uma região onde muitos cidadãos que desenvolveram a sua vida profissional noutras regiões do país nomeadamente na Capital ou no estrangeiro manifestam o desejo de regressar à sua terra natal na fase mais madura da vida, procurando conforto, segurança, qualidade assistencial e bem-estar.
Paralelamente, o concelho possui uma população exigente procurando soluções residenciais sénior de elevado padrão, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de excelência que combine cuidados especializados, independência, conforto e qualidade de vida.
Principais Características
Área total do terreno: 28.440sqm
Área de construção acima da cota de soleira: 8.532sqm
Área de construção abaixo da cota de soleira: 3.000sqm
Área de implantação: 6.313sqm
Projeto passível de faseamento
Excelente acessibilidade
Elevado potencial de rentabilidade
Forte procura atual e futura no segmento sénior
Este é um ativo imobiliário de exceção para investidores, grupos de saúde, operadores de residências sénior ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento diferenciador numa região com necessidades reais e crescente procura.
Para mais informações, documentação urbanística e agendamento de visita, contacte-me.
SAFTI Portugal
António Patrício
O seu consultor imobiliário de confiança.

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