Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Seniorenresidenz / Senior Living, mit genehmigtem Stadtplanungsprojekt mit einer Kapazität von 120 Bewohnern und 10 Wohnungen

(Altenheim für 120 Benutzer in Zimmern und 10 Wohnungen)
Ich präsentiere eine einzigartige Gelegenheit auf dem portugiesischen Immobilienmarkt: Grundstück mit 28.440m² in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial in der Grafschaft Castelo Branco, für die Entwicklung eines Seniorenunternehmens von Referenz.
Mit Detailplan genehmigt durch die Bekanntmachung Nr. 103/2016, die die Entwicklung eines Seniorenunternehmens von Referenz vorsieht.
º 23173/2011 der Gemeinde Castelo Branco und PIP nº5712 vom 07-08-2026 derselben Gemeinde, die Immobilie -ermöglicht eine Baufläche von 8.532m² und eine Installationsfläche von 6.313m², eingefügt in einer Gesamtfläche von 28440.00m²
Entwicklungsmöglichkeiten
Das Projekt erlaubt verschiedene Ausbeutungskonfigurationen, nämlich:
Altenheim für 120 Benutzer und 10 Wohnungen;
Senioreneinheit mit 69 Zimmern und 10 Wohnungen;
Wohnkomplex für 98 Benutzer und 21 Wohnungen;
Möglichkeit der schrittweisen Ausführung des Projekts, wodurch der anfängliche finanzielle Aufwand reduziert und eine schrittweise Anpassung an die Marktnachfrage ermöglicht wird.
Strategische Lage
Nur 1 km von der A23 entfernt;
Ca. 4 km vom Stadtzentrum von Castelo Branco entfernt;
Ausgezeichnete Straßenverkehrsanbindung;
Ruhige Umgebung, ideal für eine hochwertige Seniorenwohneinheit.
Ein Markt mit starker Nachfrage und geringem Angebot
Castelo Branco weist einen anerkannten Mangel an modernen und differenzierten Senioreninfrastrukturen auf. Es handelt sich um eine Region, in der viele Bürger, die ihr Berufsleben in anderen Regionen des Landes, insbesondere in der Hauptstadt oder im Ausland, entwickelt haben, den Wunsch äußern, in der reifsten Phase ihres Lebens in ihre Heimat zurückzukehren, auf der Suche nach Komfort, Sicherheit, Qualität der Betreuung und Wohlbefinden.
Gleichzeitig hat die Grafschaft eine anspruchsvolle Bevölkerung, die nach hochwertigen Seniorenwohnlösungen sucht und günstige Bedingungen für die Entwicklung eines exzellenten Projekts schafft, das spezialisierte Pflege, Unabhängigkeit, Komfort und Lebensqualität kombiniert.
Hauptmerkmale
Gesamtfläche des Grundstücks: 28.440m²
Baufläche über der Schwelle: 8.532m²
Baufläche unterhalb der Schwelle: 3.000m²
Umsetzungsfläche: 6.313m²
Projekt, das schrittweise umgesetzt werden kann
Ausgezeichnete Erreichbarkeit
Hohes Rentabilitätspotenzial
Starke aktuelle und zukünftige Nachfrage im Seniorensegment
Dies ist ein außergewöhnliches Immobilienvermögen für Investoren, Gesundheitsgruppen, Betreiber von Seniorenwohnheimen oder Entwickler, die ein differenzierendes Unternehmen in einer Region mit realen Bedürfnissen und steigender Nachfrage entwickeln möchten.
Für weitere Informationen, städtebauliche Dokumentation und Besichtigungsplanung kontaktieren Sie mich bitte.
SAFTI Portugal
António Patrício
Ihr vertrauenswürdiger Immobilienberater.

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Castelo Branco

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